나갈 날·들어갈 날이 다를 때, 보관이사 계약 전 확인할 것
02026.10.27
안녕하세요, 무빙데이입니다.
전세 만기는 이번 달 말인데 새집 입주는 다음 달 중순. 이렇게 나가는 날과 들어가는 날 사이에 빈 기간이 생기면 짐을 어디에 둘지가 가장 큰 고민이 됩니다.
이럴 때 쓰는 방법이 보관이사예요. 짐을 잠시 맡겼다가 새집으로 옮겨 주는 방식이라 편하지만, 일반 이사보다 확인할 날짜와 조건이 하나씩 더 붙어요. 계약 전부터 짐을 찾는 날까지 순서대로 짚어 볼게요.
🗓️ 1. 보관이사는 '두 번의 이삿날'이라고 생각하세요
「이사화물 표준약관」은 보관이사를 일반이사나 포장이사를 하면서 업체가 짐을 일정 기간 보관한 뒤 인도하는 이사로 정의해요 (제2조). 보관 장소는 출발지도 도착지도 아닌 업체 창고 같은 제3의 장소입니다.
- 첫째 날(반출) — 살던 집에서 짐을 포장해 보관 장소로 옮겨요
- 보관 기간 — 계약한 기간 동안 짐이 보관 장소에 머물러요
- 둘째 날(입고) — 보관 장소에서 짐을 꺼내 새집으로 옮기고, 포장이사라면 정리까지 해요
· 살던 집 계약 만료일과 새집 잔금·입주일이 맞지 않을 때
· 새집 인테리어·입주청소가 끝나기 전에 집을 비워야 할 때
날짜가 두 번이니 엘리베이터·주차 예약도 두 번 챙겨야 해요. 반출일과 입고일 작업 인원·차량이 견적에 각각 들어가 있는지도 보세요.
📄 2. 견적서에 '보관 3가지'가 적혀 있는지 보세요
표준약관은 보관이사 견적서에 보관장소·보관기간·보관료를 적도록 하고 있고, 계약서에도 같은 내용이 들어가요 (제4조·제5조). 구두로만 듣고 넘어가면 나중에 확인할 방법이 없어요.
| 항목 | 물어볼 것 |
|---|---|
| 보관장소 | 주소가 어디인지, 실내 시설인지, 습기·온도는 어떻게 관리하는지, 출입은 누가 관리하는지 |
| 보관기간 | 시작일·종료일, 날짜를 늘리거나 줄일 때 언제까지 알려야 하는지 |
| 보관료 | 하루·한 달 등 어떤 단위로 계산하는지, 최소 기간이 있는지, 운임과 따로 적혀 있는지 |
총액뿐 아니라 포함 작업을 같은 조건으로 비교하는 방법은 포장이사 비용 책정 기준과 견적서에서 확인해야 할 항목에 정리해 두었어요.
💰 3. 보관료는 언제 내고, 날짜가 바뀌면 어떻게 되나요
- 잔금 시점 — 따로 약속하지 않았다면 보관료도 운임처럼 짐 인도(포장이사는 정리까지)를 확인한 뒤 청구하는 게 기준이에요 (제8조 제1항). 계약서에 다른 지급 방식이 적혀 있으면 그 내용을 따르니 미리 확인하세요
- 기간이 늘어나면 — 고객 사정으로 보관기간처럼 금액을 정하는 조건이 바뀌면 금액도 달라질 수 있어요. 다만 업체는 늘어난 금액을 미리 알린 경우에만 청구할 수 있어요 (제5조·제8조)
- 입주가 미뤄진다면 — 바로 업체에 알리고 바뀐 날짜·금액을 문자로라도 남겨 두세요
약속한 보관기간이 지났는데 고객이 짐을 받지 않으면, 업체는 2개월 이상의 기간을 정해 찾아가라고 알린 뒤 그래도 청구가 없으면 경매나 공탁을 할 수 있어요. 이때 든 보관·통지 비용은 고객에게 청구될 수 있습니다 (제12조). 보관 중에 전화번호나 머무는 곳이 바뀌면 꼭 업체에 알려 주세요.
계약금 기준이나 취소 시 배상 기준은 일반 이사와 같아요. 자세한 표는 이사 계약 취소·지연·파손, 표준약관 보상 기준 한 번에 정리를 참고해 주세요.
🧺 4. 맡기기 전, 짐을 '보관용'으로 준비하기
며칠에서 몇 주 동안 닫힌 공간에 있어야 하니 평소 이사보다 물기와 냄새에 신경 써야 해요.
- 냉장고 — 음식을 모두 비우고 안쪽을 닦은 뒤 구석까지 완전히 말려 두세요. 정수기 연결형은 급수를 잠그고 남은 물을 빼야 해요. 제조사도 오래 쓰지 않을 때는 문을 살짝 열어 공기가 통하게 두라고 안내하니, 보관 중 가능한지 업체와 상의해 보세요
- 세탁기·식기세척기 — 남은 물을 빼고 문을 열어 말려 두세요. 운송용 고정 부품이 필요한 제품은 설명서의 이동 방법을 미리 확인하세요
- 맡기지 말 것 — 현금·귀금속·계약서 같은 중요 서류, 상하기 쉬운 음식, 화분처럼 관리가 필요한 물건은 직접 챙기는 게 안전해요
- 생활 가방 따로 — 보관 기간에 입을 옷, 충전기, 상비약, 세면도구는 짐과 섞이지 않게 처음부터 따로 싸 두세요
맡기기 전 가구·가전 상태를 사진으로 남겨 두면 나중에 비교하기 쉬워요. 촬영 요령은 이삿짐 파손 시 대응에 있어요.
📦 5. 짐 찾는 날, '30일'은 새집 도착일부터예요
- 기준일 — 짐 일부가 파손·분실됐을 때 업체에 알려야 하는 30일은 짐을 인도받은 날부터 셉니다 (제18조). 보관이사는 보관을 마치고 새집으로 짐이 들어온 날이 기준이에요
- 보관 중 손상도 포함 — 업체는 포장·운송뿐 아니라 보관 과정에서도 주의를 다했다는 걸 증명하지 못하면 배상 책임을 져요 (제14조)
- 먼저 열어볼 것 — 곰팡이·습기가 생기기 쉬운 매트리스, 소파, 옷장 속 의류, 가죽 제품부터 확인하세요. 이상이 있으면 그 자리에서 직원에게 보여 주고 사진을 남겨요
📋 보관이사 체크리스트
☐ 견적서·계약서에 보관장소·보관기간·보관료가 적혀 있는지
☐ 반출일·입고일 작업 인원과 차량이 각각 들어가 있는지
☐ 기간 변경 시 연락 기한과 추가 금액 기준을 들었는지
☐ 냉장고·세탁기 물기 제거, 귀중품·서류는 직접 보관
☐ 보관 기간용 생활 가방 따로 챙기기
☐ 맡기기 전 가구·가전 사진, 새집 도착 후 30일 안에 전체 점검
보관이사는 '기간'까지 계약하는 이사예요. 날짜와 장소를 글로 남겨 두세요 🗂️
무빙데이에서는 보관이사 조건을 여러 업체 견적으로 나란히 비교해 보실 수 있어요.
무료 견적 상담은 전화 1577-3101, 카카오톡 상담으로 받고 있어요.
참고 자료: 「이사화물 표준약관」(공정거래위원회 표준약관 제10035호) 제2조·제4조·제5조·제8조·제12조·제14조·제18조, 법제처 찾기쉬운 생활법령정보 '이사 및 주택관리', 삼성전자 냉장고 장기 보관 안내
표준약관 기준 일반 안내이며, 개별 계약에서 다르게 합의한 내용이 있으면 그 내용이 우선 적용될 수 있어요. 보관 조건과 비용은 업체·현장 조건에 따라 달라질 수 있습니다. (작성 기준일 2026.10.27)